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三中全会推城镇化 利家居行业“开疆破土”

     11月12日,中共第十八届中央委员会第三次全体会议正式闭幕,并公布了《中国共产党第十八届中央委员会第三次全体会议公报》(以下简称“公 报”)。 11月15日公布的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)共提出了16项60条重大改革举措。“三中全会里面没看到有 家居 行业的字眼,我们只能是从它的发展的方向去理解它,只要是经济发展了,尤其是房地产业能稳定发展, 家居 行业必定处处是机遇。”广州市社会科学院高级研究 员、广东省体制改革研究会副会长彭澎认为,经济的发展、人民生活水平的提高、房地产业的健康发展对 家居 行业都有一定的拉升作用。





  三中全会推城镇化利好 家居 业



  城镇化已成为目前中国的关键词之一,在彭澎看来,城镇化对 家居 行业有促进作用。本届三中全会强调“完善城镇化健康发展体制”,业内人士认为,城镇化将继续推动 家居 建材行业的发展。

  公报显示,“城乡二元结构是制约城乡发展一体化的主要障碍……要加快构建新型农业经营体系,赋予农民更多财产权利,推进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置,完善城镇化健康发展体制。”

  在圣象集团执行总裁郭辉看来,十八届三中全会一个重点着墨的领域是城镇化改革思路,对与房地产相关的整个 家居 建材行业而言,这是一针强心剂。

  郭辉在其微博中坦言,“城镇化,是中国经济下一轮发展的重要引擎,在其推进过程中的市场机遇,无疑巨大。未来十年、二十年甚至更长的时间,这都是一个非常大的机会。”

  “改革过程充满了不确定性, 家居 建材行业受各方面因素的影响也面临着无数的未知可能。但相信随着城镇化进程的加快、精装修开发、保障房的建设等会进一步激发 家居 建材行业的活力”。郭辉认为,随着城镇化的逐步推进, 家居 企业有着更多的发展机会。

  柯拉尼董事长陶晓松认为,未来城乡一体化对定制 家居 行业来说,机会比较大,持续发展的动力就比较强。他指出,相对来说现在消费人群不能完全界定,有点模糊,城乡一体化会让业务的边界不那么明显,可拓展的空间会更多一些。

  陶晓松表示,如果城镇化得到很大的发展,随着资讯的互动、消费观念的转变,消费的同步化应该非常明显,“我觉得应该对我们来讲是好事情,有利于我们迅速的做强做大。”

  另外,在城镇化过程中,政府既不缺位,也不越位。荣邦瑞明投资管理公司董事长李伟表示,在大方向上会加强市场的作用,调动市场力量解决房地产价格和产品问题,包括保障房和公共服务也将更多采用市场化的方式,吸引社会资本进入,给 家居 行业带来机遇。



 发挥市场作用将促家具业发展



  本次全会的公报中,市场化成为一个关键词。市场化的主基调有利于房地产行业未来的发展并带动相关 家居 行业的稳定增长。

  公报显示,“经济体制改革是全面深化改革的重点,核心问题是处理好政府和市场的关系,使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用。”

  对于公报所提及的“使市场在资源配置中起决定性作用”,业界表示看好。路透社报道就认为,相对于十四大和十六大让市场发挥“基础性”作用的表述,此次“决定性”作用的提法,表明了改革决心,预示未来政府要更多向市场放权。

  房地产虽然在本届三中全会并没有提及房地产调控,万达集团董事长王健林在接受媒体采访时表示,公报没有再提房地产调控就是一个进步,说明未来会加强市场的决定性作用。 家居 行业作为房地产的下游产业,行业人士也认为,市场化对 家居 行业释放了利好的信号。

  “公报显示,未来将更加注重市场化的经济改革思路,有利于房地产业在一定程度上从行政调控的高压中得以解脱,回归供需平衡的健康发展轨迹。”一 位龙头房 企的负责人向记者表示,未来房地产业在保障性住房供给增加的大前提下,一定会有紧松不一的地区差异化思路。但总体来说,房地产业在城镇化推进过程中的市场 机遇,无疑巨大。这一基调,起码未来十年不会有大的改变。

 

  陶晓松认为,政府对市场化未来的方向是非常明确的,这是“值得我们高兴的事情”,对于 家居 企业来说,主要还是围绕市场,围绕消费者来做。“有一个比较有张力的市场环境,我们自然而然地就会伴随着这一轮的改革也会得到很大的福利,这是理所当然的。”陶晓松说道。

  “如果企业有充分的准备,我觉得获得的机遇包括获得的市场空间也是很大的。”陶晓松指出,相对来说国企在政府获得的资源偏多一些,现在市场化程度越来越高,民营企业的市场资源可以通过市场竞争获得,相对来讲是更公平一些。

  但陶晓松也坦言提醒,市场化的程度越来越高,竞争越来越激烈, 家居 建材行业要做好充分的准备,要认认真真做准备才有机会的,要不然很有可能在竞争中就消失了。

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