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“天兔”过后,赶紧给房屋做个体检吧

         台风过境,屋顶漏水、墙面渗水、窗口进水以及别墅的地下室受潮,是很多住宅都可能会出现的问题。水患过后,应及时为房屋做个全身“体检”,否则很可能就此埋下居住隐患。此外,某装饰设计总监陈运武还提醒业主,买房收房时也要注意房屋隐蔽工程的验收,选择专业的施工队伍。

自检区1 窗户
台风天到,窗户是第一“守护神”,窗户密封胶开裂,或者密封胶没打好,窗台就很容易出现漏水,“尤特”到来时,惠州就有业主窗户周边墙壁因受潮变色脱落。窗户漏水,直接影响地板家具受潮、墙壁发霉。
及时发现窗户玻璃密封条的性能状态,有缝隙,表面有松动,就表明窗户胶条老化,密封性不严,应及时处理。胶体老化,直接的处理方法就是打胶。此外,窗边不要放电器,窗边家具在雨天来临前,做适当挪位等保护措施。
自检区2 墙体
墙体是最直接、最容易受暴雨侵蚀受潮的地方,雨后先检查房屋墙面,严重的受潮很明显,隐蔽的受潮可以用手摸摸。小面积渗水,把墙体铲去,再补上新材料,打磨、上漆即可。如果是大面积渗水,那就要考虑是否是房屋墙体渗水问题,是属于房屋隐蔽工程中的防水工程。陈运武说,这涉及是开发商还是业主的责任问题,关键在于业主有没有对渗水处进行“二次改造”,有无防水层?如果没有,责任属开发商。
除此之外,边角位置、家具长期摆放的角落,如洗衣机背面的柜盆下,都是容易泛潮的地方。家具长期摆放,容易照成背板发霉,严重影响使用寿命。
自检区3 地板地砖
“城门失火,殃及池鱼”,房屋漏雨地面受损。市民林小姐家里的木地板就难逃“水劫”,木地板起了“泡泡”。实木地板,最忌水,平时搽地板都不能用太湿的抹布,一遇水,地板起鼓变形的可能性很高;实木复合地板或强化复合地板,比实木地板“耐水”但也不经泡。如遇起泡、边缘翘起,就是能忍受或者跟换了。
瓷砖就不怕水侵袭,不存在变形问题,不过,瓷砖怕留“空鼓”轻敲地砖,如果有明显“自检区4 地下室,阳光房
面对暴雨,地下室和阳光房显得十分薄弱。通常,一般别墅的地下室会被改造成影音空间或搭建成阳光房。但若地下室防水工程不到位或阳光房密封条件欠佳,一旦雨量过大,导致墙体或地面出现裂缝,这些隐性问题需要经过后期检查方能排除。
而高层阳光房为了防风考虑,某房屋设计师建议,赶紧摒弃不安全的玻璃设计,采用中空夹层钢化玻璃,一般是使用前后5m m的玻璃加中间5m m抽空夹层,钢化玻璃在破碎后会变成一粒粒的块状不会伤人,安全性能较高。
咚咚”声,应重新铺贴。
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